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工商時報【康彰榮╱綜合報導】繼山東荷澤日前解除房市限售令，為房市調控鬆綁開出第一槍後，一線城市的廣州也傳出調控措施鬆動，將「一刀切」限價政策改為價格浮動，且已出現網簽單價提高的情況。另外，杭州購房政策也傳放寬，將允許外地戶口在杭購房者社保未連續可補繳。據中國證券報昨（21）日報導，廣州住宅專案的限價政策悄然鬆動，該市荔灣區、海珠區等多個樓盤均出現通過網簽單價提高的情況。接近廣州市住建委的人士稱，廣州改「一刀切」限價政策，是根據周邊樓盤價格浮動調整限價，因此部分樓盤限價可能出現提高。廣州市住建委官員指出，廣州仍在執行限價政策，只是進行了價格「優化」。該官員說：「不是說放鬆了，要看企業的情況，如果能簽那就是低於指導價，但價格再高就簽不了了，不可能無限制往上漲。」接近廣州市住建委人士透露，目前廣州的限價政策確實出現鬆動，主要是改變之前一刀切的限價模式，在具體操作上，允許以售樓盤根據周邊樓盤價格為參考，合理調整售價，不得高於周邊樓盤的售價。在此之前，廣州已對商辦類房地產進行調整。廣州住建委12月19日公布「關於完善商服類房地產專案銷售管理的意見」。這一措施針對2017年3月30日推出的政策，即「房地產開發企業銷售商服類物業，銷售物件應當是法人單位」，在19日的新規中，廣州住建委劃定「商服類物業」是指2017年3月30日之後土地出讓成交的商服類房地產項目。這意味著，去年3月30日之前成交的商服類物業，自2018年12月20日起可以售予個人，不再受到出售法人單位的限制。不過，去年3月30日後成交的物業仍然只能售予企業。這一放鬆措施，被認為有利於開發商對於此類物業的去庫存。在杭州方面，據華爾街見聞報導，外地人購房時的社保條件有所放鬆，其中，市級社保在2年內補繳不超過3個月的，不用提供情況說明和勞務合同；省級社保補繳不超過3個月的，要提供社保補繳單位蓋公章的補繳情況說明及勞動合同原件及影本。相關政策可能在元旦前後發佈通知。除了荷澤和廣州，稍早已有多個城市對房市政策進行調整。日前深圳首套房房貸利率下調至基準上浮10％，武漢房貸利率亦有下調。另外，珠海金灣、斗門兩區購買一套住房，社保條件有所放寬。